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10月中上旬北京二手房网签量下跌25%

文章来源:本站发表时间:2017-6-7 10:57:42 字体大小:【

京华时报讯(记者潘秀林)据伟业我爱我家集团市场研究院统计,10月中上旬(1日■20日),北京全市二手住宅共网签12400套,与9月中上旬相比下降了25.9%。其中,国庆节7天长假过后,共网签12191套,日均网签938套,较9月日均网签量下降7.8%。

由于网签数据的滞后性国庆长假的影响,中上旬网签量下滑并不十分明显,不过,10月市场实际交易量受新政影响更大。根据我爱我家在北京区域的二手房交易数据显示:10月中上旬,新增合同签订量较9月同期几近腰斩,受市场实际交易量大幅降温的影响,预计11月北京二手房网签量或将出现大幅回落。

此外,根据我爱我家的统计,10月中上旬的新增客户量较9月同期下跌了52%,新增房源量则较9月同期上涨了50%。这意味着,新政过后,北京二手市场的供需关系已经发生逆转,客户端陷入观望,有意愿看房、购房的客户大幅减少,节前的恐慌购房气氛已然不在;业主端着急出手套现的业主迅速增多,涨价业主销声匿迹,近5成左右的业主有降价意愿。随着市场的降温,城市核心区前期房价涨幅较大的区域的大户型房源价格,已经开始出现松动。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,在新政影响下,买卖双方的博弈形势已经发生变化,买方的话语权正在加大,而卖方的话语权则在减小,因此,楼市价格正在朝着有利于买方的一侧倾斜,大部分地区价格止涨,部分区域甚至开始回调。预计四季度北京的二手房市场成交量将持续回落,房价将企稳并回落。

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